如何降低贷款利率？ 很多正在贷款的买家都有这样的困惑，为什么我的贷款利率比我朋友高那么多？究竟是什么影响了我们的利率？ 贷款利率由以下这些因素决定： 1️⃣ 信用分：分数越高，利率越低。根据不同银行的贷款项目，740或者760以上的信用分拿到的利率是一样的。 2️⃣ 首付比例：首付比例越高，利率越低。但是首付比例超过40%以上，利率都是一样的。 3️⃣ 房屋类型：一家庭 (Single Family) 的利率最好。公寓（Condo）或者多家庭 (Multi-Family)，利率都比一家庭高。 4️⃣ 在美国的身份：工作类签证和公民绿卡享受一样的贷款。但是如果拿的是EAD卡，选择会少，有一些利率比较好的investor不提供给EAD借款人贷款。 5️⃣ 购买目的：投资房的利率会比自住房高。 6️⃣ 贷款类型：不查收入的贷款利率比查收入高。 7️⃣ 产权归属：产权写在公司名下的利率比写在个人名下要高。 现在利率那么高，还有什么办法可以降低利率？ 1️⃣ 如果自住房且你的收入低于当地家庭平均收入的80%，可以拿到更低的利率。 二 如果你购房在政府大力开发的地区，可以做community lo